24 septembre 2018

Les Forges de Clabecq


Projet en cours

Le futur "quartier des Confluents", qui doit sortir de terre sur 11,5 des 80 hectares du site des anciennes Forges de Clabecq (Tubize, Brabant Wallon), a été présenté jeudi à la presse, avant de faire l'objet en soirée d'une présentation publique pour entamer la procédure de demande d'un permis intégré avec ouverture de voiries. Duferco Wallonie, propriétaire du terrain, a collaboré avec le développeur DCI (Monaco) et l'investisseur français Samfi Invest Group. Il prévoit notamment la construction d'un outlet mall de 13.000 m2 et de 550 logements. L'investissement est estimé à 160 millions d'euros. Le projet présenté jeudi peut encore faire l'objet de certaines modifications, en fonction de l'étude d'incidences qui va débuter et de l'enquête publique qui suivra la demande de permis, laquelle pourrait être introduite en septembre prochain. Les responsables prévoient ensuite un développement par phase, sur dix ou quinze ans, pour ces 11,5 ha incluant un boulevard urbain et des voiries.

L'idée est de faire sortir de terre un quartier qui reliera Clabecq à Tubize en mettant en valeur le canal Charleroi-Bruxelles, notamment avec une promenade de 25 m de largeur tout le long de l'eau. Les 550 logements sont prévus dans plusieurs bâtiments allant du rez+2 au rez+7, avec un "totem" rez+11 rappelant un peu la présence du haut-fourneau qui a aujourd'hui disparu du site. Outre les 13.000 m2 du futur Tubize Outlet Mall (qui devrait fournir au moins 300 emplois), 1.650 m2 de commerce de proximité sont également prévus, et 1.100 m2 pour du commerce "semi lourd" (ameublement, showroom, etc.).

De l'horeca est également prévu et près de 90% des places de parking seront en sous-sol sur le site. Une zone de loisirs de 5.000 m2 figure également sur les plans. Les promoteurs ont prévu un maillage de chemins de mobilité douce, la production d'énergie verte et 10.000 m2 dédiés à l'agriculture urbaine sur le toit de l'Outlet Mall.


Source : http://www.dhnet.be/regions/brabant/voici-a-quoi-ressembleront-les-forges-de-clabecq-photos-5ab3bed5cd709bfa6aee809c

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